? LUXE ET CONVIVIALITÉ a CANNES - Appartement (T2) ? Surface habitable : 46,48 m² + 23,30 m² extérieurNombre de pièces : 2 piècesDispo : 2ème étage L'Appartement B203 est un spacieux T2 offrant un séjour/cuisine lumineux de 25,90 m², conçu pour maximiser l'espace et l'éclairage naturel. Le balcon de 23,30 m² est un atout supplémentaire, idéal pour profiter de l'extérieur et du climat méditerranéen. L'immeuble, moderne et raffiné, se distingue par son architecture élégante, alliant confort et fonctionnalité. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, offrant à chaque appartement une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Située dans un quartier prisé de Cannes, cette résidence bénéficie d'un cadre de vie calme et sécurisé, tout en étant à quelques minutes des plages, des commerces et des restaurants. Caractéristiques de l'appartement : Chambre : 9,77 m² Séjour/Cuisine : 25,90 m² Balcon/Terrasse : 23,30 m² Vivre à Cannes, c'est choisir l'excellence. Investissez dans un bien de qualité dans un quartier prisé, et profitez du luxe et du confort à chaque instant. Contactez-nous pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 600€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )