APPARTEMENT 2 PIECES CARCANS MAUBUISSON DANS RESIDENCE VUE SUR LE LAC
199 000€ *A partir de 924 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
1 Parking
33121 - Carcans
Ref : 12458DH1362
Informations générales
- ref : 12458DH1362
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 42 m2
- Surface carrez : 42 m2
- Taxe foncière : 450 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 1
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 163 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1962
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Cave
- Double vitrage
Descriptif
Situé à Carcans-Maubuisson ce bel appartement au premier étage dans une résidence sur le front du lac à Maubuisson, est à quelques mètres du centre de Maubuisson et de ses commodités . Il est composé d'un salon/cuisine d'environ 26 m2, d'une chambre d'environ 11 m2 , d'une salle d'eau et un w.c, ainsi qu'un cellier privatif. La résidence possède un parking sécurisé.
Son exposition et son emplacement privilégié avec vue directe sur le lac sont des atouts pour ce bien à visiter rapidement !!
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 383€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 383€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- SALON/CUISINE : 25.7 m²
- CHAMBRE : 10.7 m²
- SDEAU : 3.5 m²
- WC : 1.1 m²
- TOTAL SURFACE HABITABLE : 41 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 187€ a 392€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
