Beau T2 rénové et meublé
96 000€ *A partir de 446 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
1 Parking
11000 - Carcassonne
Ref : 978pi
Informations générales
- ref : 978pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 49 m2
- Taxe foncière : 1 200 €
- Charges mensuelles : 100 €
- Chauffage annuel : 493 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 130 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 2003
- Type de construction : Parpaings
- Orientation : NE
- Copropriété
- Piscine
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Climatisation
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Découvrez ce magnifique appartement T2 rénové et meublé avec goût, situé à Carcassonne dans une résidence sécurisée avec piscine. Offrant confort, modernité et rentabilité, ce bien exclusif est idéal pour profiter du soleil grâce à sa terrasse joliment décorée ou pour un investissement locatif avec un revenu annuel brut de 11 000 €. Entièrement équipé et prêt à vous séduire, il n'attend que votre visite pour devenir votre coup de cœur. Contactez Michèle Baudet pour en savoir plus !
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 580€ ( Estimation donnée à titre indicatif par le mandataire de ce bien )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 580€ ( Estimation donnée à titre indicatif par le mandataire de ce bien )
Superficies des pièces
- entrée : 3.23 m²
- sejour salon : 27.15 m²
- chambre : 13.2 m²
- SDB : 5.3 m²
- terrasse : 10 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 520€ a 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
