CARCASSONNE ? Bastide Saint-Louis
66 900€ dont 7.9% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 311 €/mois.
*A partir de 311 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
11000 - Carcassonne
Ref : 1226PI117pi
Informations générales
- ref : 1226PI117pi
- Honoraires de : 7.9 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 40 m2
- Surface carrez : 40 m2
- Taxe foncière : 1 300 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 146 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : radiateur
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
Découvrez ce bel appartement T2 meublé de 39,85 m², idéalement situé au cœur de la très recherchée Bastide Saint-Louis, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.
Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement entièrement meublé et prêt à vivre offre un cadre de vie confortable et pratique.
Il se compose d?une entrée, d?une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d?une chambre, ainsi que d?une salle d?eau avec WC.
Le véritable atout : un balcon- terrasse, idéal pour profiter d?un espace extérieur en plein cœur de la ville.
? Emplacement central recherché
? Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un projet locatif
Un bien rare par son emplacement et ses prestations, à découvrir rapidement
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 950€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 364€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 364€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- cuisine equipée : 7.3 m²
- sejour : 20.78 m²
- chambre : 7.47 m²
- SE : 4.3 m²
- balcon : 6.3 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 620€ a 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
