Appartement Carry Le Rouet 2 pièce(s) 61 m2

A découvrir en exclusivité à Carry-le-Rouet, dans une résidence calme et agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce bel appartement T2 de 61 m², situé au 2eme étage avec une cave privative. L'appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec notamment la possibilité de le transformer facilement en T3. Il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une terrasse ainsi qu'à un balcon, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Sa situation privilégiée, à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant du calme de la résidence, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un appartement rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 795€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )