Appartement T2 - 48 m2 - Terrasse - Parking

EXCLUSIVITÉ à Castelnau-le-Lez, dans l'écoquartier du Caylus, au sein de la résidence de standing TERRA LUCIA, signée Helenis, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 48 m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Vous profiterez d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse de 12 m2 (avec cagibis), vue dégagée sur les jardins de la résidence, d'une entrée avec placards, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Résidence récente (2020), très bien entretenue, avec 1 place de parking privative en sous-sol. Idéal : habitation, investissement locatif. Emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces, écoles et accès rapide vers Montpellier. Son prix : 209 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 130€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 629€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )