T2 pour investissement locatif
69 900€ *A partir de 325 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
82100 - Castelsarrasin
Ref : VA1962-AMEDEEIMMOBILIER
Informations générales
- ref : VA1962-AMEDEEIMMOBILIER
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 36 m2
- Surface carrez : 36 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 184 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 2006
- Orientation : E
- Balcon
Descriptif
Amédée Immobilier vous propose cet appartement de type 2, situé au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et agréable, à Castelsarrasin (82100), à proximité immédiate du canal.
D'une superficie d'environ 36 m², il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon avec vue sur le jardin de la résidence, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc. Il bénéficie d'une place de parking privative.
L'appartement est actuellement loué pour un montant mensuel de 383,97 Euros hors charges auquel s'ajoutent des provisions sur charges de 44 Euros.
Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif avec un revenu locatif existant et une situation appréciée.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 067 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 150€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 331€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 331€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 4 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 590€ a 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
