Appartement T2 dans Résidence à CASTILLON-LA-BATAILLE
72 000€ *A partir de 334 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
1 Parking
33350 - Castillon la Bataille
Ref : 3851
Informations générales
- ref : 3851
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 43 m2
- Surface carrez : 43 m2
- Taxe foncière : 460 €
- Charges mensuelles : 74 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 190 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 2006
- Orientation : S
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
Descriptif
Clairimmo Castillon, vous présente ce rare appartement T2 entièrement rénové dans une résidence proche de toutes les commodités.
Celui-ci est composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour très lumineux.
Une chambre avec un placard, une salle de bain et un WC séparé.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Vous serez à moins de deux minutes à pied de la Dordogne et à 5 min à pieds du centre ville ainsi de la gare.
Idéal pour un premier achat ou investisseur.
Une visite s'impose rapidement !!!
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 494 635 162 00022
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 494 635 162 00022
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 393€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 393€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- entrée avec placard : 4.66 m²
- cuisine/sejour : 24.02 m²
- chambres avec placard : 9.65 m²
- SDB : 4.13 m²
- WC : 1.13 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 560€ a 790€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
