T2 meublé de 40 m² de plain-pied, loggia plein sud, à deux pas des thermes de Barbotan
59 900€ *A partir de 278 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
1 Parking
32150 - Cazaubon
Ref : 12469DQ612
Informations générales
- ref : 12469DQ612
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 40 m2
- Surface carrez : 39 m2
- Taxe foncière : 655 €
- Charges mensuelles : 95 €
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 218 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Année de construction : 1998
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Piscine
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Rare sur le secteur : à Barbotan-les-Thermes, à proximité immédiate de l'établissement thermal, un T2 de 40 m² accessible de plain-pied, dans une résidence sécurisée avec piscine.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose de :
Une entrée avec placard mural
Un salon-séjour de 17 m² ouvrant sur une loggia de 5,45 m² exposée plein sud
Une cuisine séparée et équipée
Une chambre de 9,74 m² avec placard mural
Une salle d'eau de 2,28 m²
Un WC séparé
Il est vendu entièrement meublé et équipé (lave-vaisselle, four électrique, plaque électrique, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-linge) : il ne vous reste qu'à poser vos valises.
Prestations : double vitrage, volets roulants électriques et manuels, production d'eau chaude par cumulus, interphone.
Un bien polyvalent, à la fois résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif en saisonnier, dans une station thermale très fréquentée.
Taxe foncière : 655€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 665€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 359€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 359€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 860€ a 1210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
