Au sein de la résidence Ronceval, dans un environnement calme, familial et paisible, découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée, donnant directement sur le parc de la résidence et ses arbres. La résidence, bien entretenue, offre un cadre agréable avec une entrée propre et soignée. Les écoles se trouvent à deux pas, idéal pour une vie de famille. D'une surface d'environ 62 m2, l'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un séjour, d'un espace salon, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un couloir desservant les différents espaces. Le bien dispose également d'un balcon filant d'environ 11 m2, offrant une agréable ouverture sur la verdure de la résidence. L'appartement est vendu dans son état actuel et nécessite des travaux de remise au goût du jour ainsi que des travaux électriques. Il présente toutefois un beau potentiel d'aménagement. La configuration permet notamment d'envisager la création d'une seconde chambre dans l'espace salon, afin de transformer le bien en véritable T3 selon vos envies et vos besoins. Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement et créer un intérieur à son image, dans un environnement calme et verdoyant. DPE D/ GES C. Prix de vente : 137 800 EUR FAI. Prix net vendeur : 130 000 EUR. Soit 7 800EUR d'honoraies à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )