En EXCLUSIVITE, Dans une résidence récente (2016) et sécurisée, notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose cet appartement de 2 pièces de 46,35 m2, situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une salle de bains avec WC, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficiant d'une double exposition SUD-OUEST, une chambre et d'un grand balcon filant de 8,50 m2 exposée OUEST. Situé dans un quartier populaire et dynamique, avec tous les commerces du quotidien au pied de l'immeuble. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Lignes de bus 208 et 308 devant l'immeuble. RER A en 15mn , RER E en 10mn. Proche du Centre Commercial de Pince Vent. Charges Annuelles de 1850 euros - Nombre de lots dans la copropriété: 84 dont 42 d'habitation - Pas de procédure en cours - Honoraires Charge Vendeur DPE B 106 - GES B 7- Consommation annuelle estimée entre 421 EUR et 569 EUR Ce T2 est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un couple souhaitant allier confort et proximité urbaine. REF 643 - N'hésitez pas à contacter Carole SUZANNE au 07.49.93.77.26 pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite. Visite Virtuelle disponible. Suivi par Agent Commercial (EI) SUZANNE Carole , immatriculée au RCS de CRETEIL sous le numéro 4988248610002 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 160€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 604€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )