Emplacement IDEAL
165 000€ *A partir de 766 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
94500 - Champigny sur Marne
Ref : 557
Informations générales
- ref : 557
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 31 m2
- Surface carrez : 31 m2
- Charges mensuelles : 79 €
- Etage : 1
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 249 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1930
- Orientation : E
- Cave
Descriptif
En EXCLUSIVITE - Situé à la Fourchette de CHAMPIGNY SUR MARNE, en limite de JOINVILLE LE PONT, Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose cet appartement de 2 pièces dans un immeuble entretenu des années 30. Il offre une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparés. Belle hauteur sous plafond. Double vitrage, radiateurs récents. Commerces de bouche et restaurants à pieds ainsi que le marché de JOINVILLE LE PONT. Entrée du GOLF et du Parc du Tremblay au bout de la rue. Bus 110/108/106/317 à moins de 200m et RER A de JOINVILLE LE PONT à 1600m. Au calme de l'avenue Principale.
DPE D 249 GES B 8 - Consommation Annuelle entre 520 EUR et 740 EUR
Charges annuelles d'environ 948EUR - Nombre de lot 31 - Pas de procédure en cours - Honoraires charge vendeur
REF 557 - N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 ou Jessica BONNEFOI au 06.68.96.16.54
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 404€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 404€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 520€ a 740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
