Fourchette de CHAMPIGNY SUR MARNE, Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose cet appartement de 2 pièces de 34m2 au sol et de 26.50m2 carrez, situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble. Il offre une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Traversant la chambre est au calme. Cave en sous-sol. RAVALEMENT VOTE PAYE - CHAUDIERE COLLECTIVE DE 2024 Idéalement placé avec accès immédiat aux commerces et transports bus 110/108/317/106 ainsi que de la Gare du RER A de JOINVILLE LE PONT et celle du Futur Métro ligne 15. Charges annuelles 1704EUR (Incluant syndic, entretien,chauffage et eau froide, avec compteur). Fibre optique. DPE E 311 - GES 59 E - Consommation annuelle estimée entre 910 EUR et 1280 EUR - Pas de procédure en cours - Honoraires charge vendeur REF 618 - N'hésitez pas à nous contacter au 01 55 12 31 12 pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 443€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )