Investissement !
199 000€ *A partir de 924 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
94500 - Champigny sur Marne
Ref : 713
Informations générales
- ref : 713
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 36 m2
- Surface carrez : 36 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 4
- GES : 13kgCO2/m2
- DPE : 130 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 2015
- Orientation : E
- Accessible aux handicapés
- Ascenseur
- Balcon
Descriptif
En EXCLUSIVITÉ - Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose, situé entre le Centre Ville et le Parc du Tremblay, dans un petit immeuble récent, avec accès PMR, un appartement de 36.15m2 offrant : entrée, séjour avec cuisine équipée d'une surface de 19.30m2 donnant sur un balcon, coin nuit et salle d'eau avec toilettes. Parking privé inclus. Chaudière individuelle gaz neuve.
Gare de la ligne 15 du Grand Paris à 300 mètres, ligne de bus 116 en face de la résidence, RER A CHAMPIGNY SUR MARNE à 1500 mètres. Proche des accès autoroutiers A4/A86, du Parc du Tremblay et des Commerces.
DPE C 76 - GES C 13 - Consommation annuelle estimée entre 310 EUR et 480 EUR
Copropriété de 50 lots dont 20 d'habitation - Charges Annuelles de 1360 EUR (Ascenseur, eau froide, poubelles, ménage, syndic, assurance immeuble) - Pas de procédure - Honoraires charge vendeur. Taxe foncière de 1041EUR.
RÉF 713 : N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 et demandez Jessica BONNEFOI. Visite virtuelle disponible sur demande.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 075€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 471€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 471€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 310€ a 480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
