Au calme
159 000€ *A partir de 738 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
94500 - Champigny sur Marne
Ref : 725
Informations générales
- ref : 725
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 38 m2
- Surface carrez : 38 m2
- Nombre d'étage : 4
- GES : 57kgCO2/m2
- DPE : 332 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif gaz sol
- Année de construction : 1960
- Orientation : E
- Cave
Descriptif
En EXCLUSIVITÉ - Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose un appartement lumineux et traversant de 2 pièces très bien agencé, il offre : une entrée, un séjour de 15m2 , une chambre avec placard, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes indépendants. Copropriéte fermée avec digicode. Cave. Parking libre. Local vélos.
Idéalement placé, entre commerces, parc du tremblay et accès autoroutiers A4/A86. Arrêt de bus devant la résidence. Proche Crèche, école maternelle et primaire, collège et lycées.
DPE E 332 - GES E 57 - Consommation annuelle estimée entre 1340 EUR et 1850 EUR
Nombre de lots 238 - Charges annuelles de 1952EUR comprenant chauffage au sol, eau froide, ménage, poubelles, espaces extérieurs - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours
REF : 725
N'hésitez pas à contacter Carole SUZANNE au 07.49.93.77.26 pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite.
Suivi par Agent Commercial (EI) SUZANNE Carole , immatriculée au RCS de CRETEIL sous le numéro 4988248610002
1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 880€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 492€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 492€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1340€ a 1850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
