URGENT - A SAISIR - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Appartement T2 - 47 m2 - RDC surélevé - Proximité Chasse sur Rhône au calme Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue. Idéal premier achat ou investissement locatif. Composition :Salon / séjour + Cuisine indépendante : 29m2 Chambre : 10,98 m2 Salle de bains avec WC : 4,10 m2 Hall : 1,66 m2 Cave en sous-sol Appartement fonctionnel avec grande cuisine séparée permettant un véritable espace repas. Informations financières :Charges de copropriété : 166 EUR / trimestre Les + : Budget accessible Petite copropriété Cave Idéal investisseur ou primo-accédant Bien situé à proximité des commodités et axes principaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prix : 78 000 EUR FAI Mandat Exclusif No0-441a Honoraire charge vendeur Walter WAXIN - Agent dirigeant ASTRINE IMMOBILIER - VIENNE Agence locale depuis 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 494€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )