2 PIECES AVEC BALCON- ENTRE LE CENTRE ET LA GARE DE CLAMART
300 000€ dont 3.45% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 393 €/mois.
*A partir de 1 393 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
92140 - Clamart
Ref : 755-actif
Informations générales
- ref : 755-actif
- Honoraires de : 3.45 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 49 m2
- Surface carrez : 49 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 2
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 232 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Ascenseur
- Balcon
Descriptif
Petite résidence de 5 appartements, belle rénovation 2026, exécutée avec soin.
Idéalement située entre le centre et la gare, ce 2 pièces de 49m² bénéficie d'un balcon de 6m² environ sur jardin, et d'une exposition est/ ouest.
Il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur le balcon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et wc.
Honoraires: 3,45% à la charge de l'acquéreur
A voir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 545€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 862€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 862€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
Superficies des pièces
- entrée : 5.04 m²
- séjour : 15.09 m²
- cuisine : 12.67 m²
- chambre : 11.69 m²
- salle d'eau : 3.06 m²
- wc : 1.54 m²
- balcon : 5.94 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1000€ a 1410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
