Grand T2 proche place de Jaude

En exclusivité : Venez visiter ce grand T2 de 53 m2 en coeur de ville. A deux pas de la place de Jaude il est situé au 2 éme et dernier étage d'une petite copropriété sur cour. Très calme ! Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une grande chambre avac placards, d'une salle d'eau ( toilettes séparées) Copropriété composée de 11 lots d'habitation , faibles charges : 67 EUR par mois ( Taxe fonciére 950 EUR) A visiter sans tarder ! Prix 129808EUR FAI ( dont 7808 EUR de frais d'agence charge acquéreur ) DPE : F ( Consommation 414 kwh/m2/an) GES : C ( 13 kgCO2/m2/an ) estimation des coûts annuels d'énergie entre 1690 EUR et 2310 EUR prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021 2022 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sur : www.georiques.gouv.fr Merci de me contacter, Anne Lelabousse afin de programmer une visite 06 81 19 92 42 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 100€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 486€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )