Appartement T2 de 53 m2 situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence de 1994 situé proche du cours Sablon. Comprenant une entrée avec placards, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Une climatisation réversible est installée dans l'appartement. Viennent compléter ce bien : une terrasse avec vue dégagée, un box fermé et une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Clemence DESROZES Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 970€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 567€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )