T2 de 47m2 - Terrasse et parking - Champfleuri/Chanturgue

Appartement T2 de 47 m² avec Terrasse et parking fermé - secteur Champfleuri/Chanturgue Découvrez ce charmant appartement T2 de 47 m², situé dans une résidence construite en 2005 avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 24 m2 avec une cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec dressing, de nombreux rangements, d'une salle de bains et un WC indépendant. Vous pourrez bénéficiez d'une terrasse de 6 m² pour profiter des rayons du soleil et d'une place de stationnement fermée et sécurisée. Charge de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : 1071€/ an DPE : C Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des restaurants à 5 minutes à pied, des commerces de proximité à 10 minutes à pied, et des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec un bus à 5 minutes à pied. Pour les urgences, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien situé, lumineux et plein de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie dans ce charmant T2. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Melina SURBLED Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 494€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )