EXCLUSIVITE - COURSEULLES SUR MER - DUPLEX 2 pièces

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE à Courseulles-sur-Mer, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces, ce joli appartement en duplex, vendu meublé et en parfait état. Il se compose : Au rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée Balcon agréable A l'étage : 1 chambre Salle d'eau avec WC Aucun travaux à prévoir Appartement fonctionnel et lumineux Emplacement idéal, tout à pied Parfait pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 127 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros. Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )