Appartement T2 Lumineux avec Balcon et Parking à 400m de la Plage

T2 Lumineux avec Balcon et Parking à 400m de la Plage Uniquement chez Voisins Immobilier ! Laissez vous séduire par le charme de la vie en bord de mer avec cet agréable appartement T2 à vendre de 36,41 m2, idéalement situé à seulement 400 mètres de la plage à COURSEULLES SUR MER. Que ce soit pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien a tout pour plaire. Situé au deuxième et dernier étage, il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré, d'un espace cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE ouvert sur un séjour donnant sur un balcon, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Aucuns travaux à prévoir. L'appartement dispose d'huisseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et de la fibre optique. La copropriété va bénéficier d'une rénovation complète (réfection de la toiture et ravalement des façades). Ces travaux sont d'ores et déjà votés et restent à la charge exclusive du vendeur. Ce qui vous assure un investissement pérenne. Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative et vous profiterez également d'un accès à un local vélos commun. La location saisonnière est autorisée. Charges : 282 euros par trimestre Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 198 lots dont 84 lots d'habitation Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 972 et 1316 euros. DPE E (271) / GES B (10). Consommation énergie primaire : 240 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur Contactez moi au 06.49.43.15.58 Copropriété de 198 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 1128 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 329€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )