EXCLUSIVITE - Courseulles sur Mer - plain pied

Nous vous proposons en EXLUSIVITE cet appartement en Rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût, situé à moins de 5 mn à pied de la magnifique plage de Courseulles-sur-Mer. Accessible de plain-pied avec une place de parking, il bénéficie de 2 terrasses dont 1une exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en extérieur. Actuellement proposé en location saisonnière (4 couchages), ce bien peut convenir à un pied à terre en bord de mer, une résidence principale ou un projet de location saisonnière. Il est vendu meublé et équipé (électroménager, vaisselle, meubles, literie...) Un appartement à découvrir pour : - sa rénovation soignée, - sa terrasse - son parking - sa proximité avec la plage et les commerces Contactez nous pour plus d'information ou organiser une visite Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Sophie SARDIN RSAC 489 730 499 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 175 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Jessy LEROYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 292€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )