EXCLUSIVITE Courseulles Sur Mer appartement vue mer

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement avec vue sur le port , Un pied-à-terre idéal à Courseulles-sur-Mer Laissez-vous séduire par cet agréable appartement de 37 m², idéalement situé à Courseulles-sur-Mer, offrant une jolie vue sur le port et son animation. En parfait état et ne nécessitant aucun travaux, ce bien conjugue confort, fonctionnalité et douceur de vivre en bord de mer. Il se compose d'une pièce de vie accueillante avec kitchenette, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout pour profiter pleinement de vos séjours en toute sérénité. imaginez-vous profiter de l'ambiance du port, flâner sur les quais, rejoindre la plage et savourer pleinement chaque instant au rythme de la vie maritime. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts. Un appartement clé en main, avec une vue recherchée et une situation privilégiée, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 632 lots - dont 269 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 670 euros. Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 329€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )