Appartement t2/3 duplex avec balcon-terrasse
185 000€ *A partir de 859 €/mois.
2 Pièces
2 Chambres
13780 - Cuges les Pins
Ref : 12367FZ1139
Informations générales
- ref : 12367FZ1139
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 61 m2
- Surface carrez : 48 m2
- Taxe foncière : 796 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 157 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1940
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
Cuges les Pins !
Au cœur du village de Cuges-les-Pins, découvrez ce superbe appartement T2/3 en duplex, idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Un magnifique balcon-terrasse,
Un espace coin cuisine ainsi qu'une espace de vie chaleureux.
Une configuration en duplex offrant charme et caractère.
Une chambre confortable avec la possibilité d'aménager une seconde pièce à l'étage selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant, espace invités ).
Un extérieur rare et recherché en centre-village.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 245€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 510€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 510€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- ENTREE : 7.06 m²
- SDE : 4.38 m²
- CUISINE SEJOUR : 19.08 m²
- BUREAU / CHAMBRE : 7.71 m²
- CH 2 : 9.36 m²
- TERRASSE : 9.74 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 760€ a 1070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
