SUPERBE T2 AVEC BALCON ET GARAGE SOUS-SOL DÉCINES-CHARPIEU

LOUIS'APPART vous propose à la vente un appartement T2 de 45 m², situé 15 rue de la Fraternité à Décines-Charpieu, au sein d'une résidence récente et sécurisée édifiée en 2012. Ce bien, en excellent état général, convient parfaitement à un projet de résidence principale ou à un investissement locatif. Descriptif du bien L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. Une cuisine entièrement équipée, comprenant plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et meubles de rangement Une chambre confortable et lumineuse, disposant de rangements intégrés. Une salle de bains moderne avec baignoire. Un garage privatif, assurant un stationnement sécurisé. Environnement et prestations Situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun et établissements scolaires, ce joli appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. La résidence, récente et bien entretenue, garantit confort, sécurité et pérennité de votre investissement. Prix de vente TTC : 196 000 € Honoraires 8% à la charge du vendeur Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27 04 72 71 45 75 l.benzemma@louisappart.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 065€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 464€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )