DECIZE, immeuble de rapport

A DECIZE, Investissement locatif avec potentiel de revenu, cet immeuble composé de 2 locaux commerciaux et 2 appartements offre une belle opportunité d'investissement locatif grâce à sa configuration et à son potentiel de rentabilité, il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement 618 EUR et d'un second local de stockage loué 150EUR soit 768 EUR de revenus locatifs mensuels déjà en place. Au 1er étage, un appartement F2 nécessitant des travaux, notamment au niveau des huisseries et de l'électricité ainsi qu'un rafraîssement général. Une fois rénové, le loyer potentiel est estimé entre 350 et 380 EUR Au 2ème étage, un appartement F3 comprenant deux chambres, actuellement en cours de rénovation. Les travaux resteront à terminer par l'acquéreur. Potentiel locatif estimé entre 400 et 420 EUR après rénovation. L'immeuble permet ainsi de bénéficier immédiatement de revenus grâce aux deux locaux commerciaux loués tout en offrant un potentiel d'augmentation significatif des revenus locatifs, après rénovation des 2 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 575€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 595€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )