DOUVRES LA DELIVRANDE appartement F2 avec place garage sous-sol

Nous vous proposons en plein coeur de Douvres la Délivrande, à 5 mn de la mer et à côté des commerces et commodités, ce bel appartement F2 au premier étage avec ascenseur. Situé dans une résidence sécurisée avec de grands espaces verts , il se compose d'un séjour lumineux avec une belle exposition, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle de bains, de wc indépendants, d'un cellier. Atout rare : garage en sous-sol inclus ! Faibles charges à l'année - idéal pour une première acquisition, un pied à terre pour les vacances ou un investissement locatif. Douvres la Délivrande centre ville - tout à pied dans un environnement agréable et recherché. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 227 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 767 euros. Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 457€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )