L'Agence Louis 'Appart vous propose à la vente ce magnifique T2 situé dans la résidence "Les Jardins de Césarée", 6 rue du Collovrier 69130 Ecully dans un cadre verdoyant. Ce T2 d'une superficie de 42.10 m² se compose d'une une jolie entrée avec un grand dressing, d'une cuisine moderne, meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès sur la terrasse offrant une ambiance conviviale et chaleureuse, d'une chambre avec placard, pour un espace intime et privilégié. Une salle de bains avec baignoire et WC. Un parking en sous-sol complète ce bien. La résidence comporte également un local à vélo. Aucun travaux à prévoir. Niché au calme dans un environnement verdoyant d'Ecully, à seulement quelques minutes de Lyon, ce bien rare conjugue espaces généreux, confort moderne et extérieurs d'exception. Un appartement coup de cœur qui séduira des primo-accédants ou un investisseur locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 € et 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnement compris). Prix de vente TTC : 215 000 euros Honoraires : 3% à la charge de l'acquéreur Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous: Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 07 81 42 16 27 04 72 71 45 75 l.benzemma@louisappart.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 050€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 442€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )