STUDIO DE 34M2

61 700€ *A partir de 287 €/mois.

2 Pièces

91150 - Etampes

Ref : 1203

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2 Pièces

91150 - Etampes

Ref : 1203

Informations générales

ref : 1203
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :2
Surface habitable : 34 m²
Surface carrez : 34 m²
Chauffage annuel : 560 €
GES : 13kgCO₂/m²
DPE : 424 kWh/m²
Type de cuisine : séparée
Type de chauffage : radiateur
Copropriété
Electricité
tout à l'égout
Double vitrage

Descriptif

Nous vous proposons ce charmant studio de 34 m² avec TRAVAUX à prévoir situé au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien situé. Ce bien bénéficie d'une disposition fonctionnelle, offrant une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine fermée, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Le studio est situé dans un quartier agréable entre la mairie et la place st gilles, à proximité des commerces, des transports et des commodités.

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 357€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )

DPE - GES

DPE

GES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 680€ a 941€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive

Demande d'informations

Contactez Brindavoine Luc au 0180824310