Charmant T2 rénové avec goût ? À moins d'une heure de Paris (RER C)

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme et bien entretenu, ce bel appartement de 39 m² saura vous séduire par son cachet et sa rénovation soignée, dans un style chaleureux et moderne. Vous y découvrirez une belle cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial. La chambre indépendante vous garantit confort et tranquillité, tandis que la salle d'eau rénovée complète parfaitement ce bien fonctionnel. Le superbe parquet au sol, les matériaux choisis et l'atmosphère cosy qui s'en dégage font de cet appartement un véritable coup de coeur. Ce bien conviendra aussi bien à : un jeune couple cherchant son premier nid, une personne active ou retraitée en quête de confort à proximité de Paris, qu'à un investisseur souhaitant réaliser un placement de qualité. La localisation idéale, à moins d'une heure de Paris via le RER C, renforce encore l'attractivité de ce bien. Il peut être loué autour de 650 euros hors charges, ce qui en fait un excellent rendement locatif. Ne tardez pas à venir le visiter ? un bien de ce type ne reste jamais disponible bien longtemps ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 399€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )