Centre-ville - 2 pièces Idéal investissement locatif ou 1er achat
88 000€ *A partir de 409 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
91150 - Etampes
Ref : 1550
Informations générales
- ref : 1550
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 42 m2
- Surface carrez : 42 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 2
- GES : 21kgCO2/m2
- DPE : 319 kWh/m2
Descriptif
Venez découvrir cet agréable appartement de 2 pièces d'une superficie de 42 m², idéalement situé en plein centre-ville d'Étampes, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (gare RER C à pied), services et animations du centre historique.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu, ce bien se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, d'une cuisine fermée et d'une chambre spacieuse. L'agencement permet une bonne optimisation de l'espace, avec des pièces bien proportionnées, idéales pour une personne seule ou un couple.
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif dans une commune dynamique et bien desservie.
À visiter sans tarder !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 441€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 441€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 850€ a 1020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
