Appartement 2 pièces - Quartier Saint-Gilles
89 500€ *A partir de 416 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
91150 - Etampes
Ref : 1818
Informations générales
- ref : 1818
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 37 m2
- Surface carrez : 37 m2
- Taxe foncière : 720 €
- GES : 28kgCO2/m2
- DPE : 234 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1962
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
Descriptif
À Étampes, dans le quartier prisé de Saint-Gilles, découvrez cet appartement 2 pièces situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme et bien entretenu.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.
Son emplacement est un véritable atout :
Commerces de proximité et services accessibles à pied
Marché hebdomadaire animé de la place Saint-Gilles, à deux pas
Écoles, collèges, lycées dans le secteur
Gare RER C permettant de rejoindre Paris Austerlitz en 40 minutes environ
Grand parking gratuit juste devant l'immeuble
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur d'un secteur recherché d'Étampes.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 389€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 389€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 780€ a 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
