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EXCLUSIVITE ! EYSINES - LA LESQUE/MONTALIEU - APPARTEMENT T2 DE 40m² - RDJ - TERRASSE 6.50m² - PARKING - VENDU LOUÉ !! Sébastien BAUDOT O6 18 O5 O4 O2 !! EYSINES - LA LESQUE/MONTALIEU L'Agence Bordeaux Immobilier vous propose cet appartement type 2 de 40 m² environ dans une résidence sécurisée située à Eysines proche du Haillan. Idéal pour un projet d'investissement locatif : revenu foncier annuel : 5300 euros CC. Cet appartement comprend: - un séjour avec cuisine ouverte équipée/aménagée - 1 chambre avec placard - une salle de bain avec baignoire et wc Ces principaux atouts: - Une grande terrasse de 6.50 m² exposé Sud / Ouest. - Calme - Grand Jardin de 90m² - Parking - Faibles charges de copropriété Informations clés: - Chauffage gaz - taxe foncière : 887 euros. - Exposition sud ouest - bon classement énergétique Idéalement situé, ligne de bus à proximité arrêt Couqueou. 5 min du bourg d'Eysines et du Tramway. L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Sébastien BAUDOT O6 18 O5 O4 O2

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 420€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )