FALAISE - Appartement duplex avec terrasse

Nous vous proposons à la vente cet appartement en duplex de 58,9m2 idéalement situé au coeur de la ville de FALAISE. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine d'environ 12m2 avec un couloir desservant une salle d'eau, un wc ainsi qu'un espace de rangement. A l'étage, les lieux se composent d'un séjour agréable lumineux avec une double ouverture sud-nord pour une belle surface de 24,50m2 et d'une chambre. L'atout charme de cet appartement est sa terrasse de 38m2, accessible par la partie séjour, pour profiter d'un extérieur sans aucun vis à vis. Grenier. Cet appartement est également vendu avec un garage de 17,4 m2 et d'une cave de 38,9 m2. Stationnement extérieur possible dans la cour. Travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. VENDU LIBRE Ne tardez pas à venir le découvrir ! Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Yannick FOUSTOUL yfoustoul@caenetmerimmo.com RSAC n° 981 274 772 (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. Yannick FOUSTOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 530€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )