Dans la résidence calme et parfaitement entretenue Les Terrasses de Flore, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3e étage, offrant un cadre de vie serein et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux et cuisinette ouverte (non équipée), d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure privative au sein de la résidence sécurisée. Idéalement situé, le bien profite d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des transports (bus H et 24), des pistes cyclables et de plusieurs espaces verts et parcs, offrant un cadre de vie pratique et verdoyant. DPE C/C. Honoraires charge Acquéreur 12000EUR soit net vendeur 150 000EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 441€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )