T2 COURS DE LA REPUBLIQUE
180 000€ *A partir de 836 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
74240 - Gaillard
Ref : 966
Informations générales
- ref : 966
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 40 m2
- Surface carrez : 40 m2
- Charges mensuelles : 91 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 6
- GES : 57kgCO2/m2
- DPE : 266 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : collectif gaz radiateur
- Année de construction : 1968
- Orientation : E
- Cave
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
Appartement situé au 5 cours de la République à Gaillard (face à la mairie). A 15 minutes à pieds de la douane de moellesulaz ou 9 minutes en bus.
Cet appartement est vendu loué (fin du bail meublé le 11/03/2026) , très lumineux (vitres sur toute la longueur de l'appartement). Il est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec salle de bains.
Une cave et un parking collectif extérieur complète cette vente.
Loyer actuel 852EUR hors charges
Charges annuelles de l'appartement: 1092.40EUR comprenant l'eau froide, le chauffage et l'entretien de l'immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 522€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 522€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 840€ a 1160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
