Idéal investisseur !
151 000€ *A partir de 701 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
13120 - Gardanne
Ref : 1332
Informations générales
- ref : 1332
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 45 m2
- Surface carrez : 45 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 235 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
Descriptif
Gardanne - 13120 - Dans un cadre pittoresque, dans le centre historique de Gardanne, Appartement Type 2 de 53 m2 ( 45,70 m2 Loi Carrez ) au dernier niveau mais avec accès direct sur la rue, d'une batisse composée de 3 appartements. Charges faibles, aucun travaux à prévoir. Cuisine aménagée, nombreux rangements, chauffage électrique. Coup de coeur assuré ! Cet appartement était loué 690 euros/ mois +10 euros de charges/mois. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles de 120 euros. Prix : 151 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' compris . Mandat No1332. Exclusivité Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. DPE en D et GES en B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 EUR et 970 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 587€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 587€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
