GRESY-SUR-ISERE (73460) : APPARTEMENT RENOVE T2 DE 53 M² EN REZ-DE-CHAUSSEE + 2 PARKINGS + CAVE

150 000€ *A partir de 697 €/mois.

2 Pièces

1 Chambres

2 Parking

73460 - Gresy sur Isere

Ref : 10040FG883

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2 Pièces

1 Chambres

2 Parking

73460 - Gresy sur Isere

Ref : 10040FG883

Informations générales

ref : 10040FG883
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :2
Nombre de wc :1
Nombre de salle de bains :1
Nombre de chambres :1
Nombre de parking :2
Surface habitable : 53 m²
Surface carrez : 53 m²
Nombre d'étage : 1
GES : 7kgCO₂/m²
DPE : 239 kWh/m²
Type de cuisine : aucune
Type de chauffage : electrique radiateur
Date de rénovation : 2023
Copropriété
Eau
Electricité
téléphone
tout à l'égout
Cave
Double vitrage
Dépendance

Descriptif

Sur la commune de GRESY-SUR-ISERE (73460), nous vous proposons cet appartement T2 de 53.06 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Celui-ci comprend une entrée, une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et un WC séparés. Il dispose également de 2 places de parking privatives et d'une cave avec un accès depuis l'appartement. Le système de chauffage est individuel électrique connecté ; vous pourrez régler la température de votre appartement depuis votre smartphone. L'appartement et le bâtiment ont été entièrement réhabilités ; aucuns travaux à prévoir. De par sa situation et tous ses avantages, il pourra convenir à une résidence principale tout comme un investissement locatif ou encore à un local pour une profession libérale. Les charges de copropriété sont très faibles (assurance copropriété et électricité des communs). DPE : D - 239 DGES : B - 7. Il vous est proposé à 150 000 €. Vous avez des questions? Vous souhaitez convenir d'un rendez-vous de visite? Contactez l'un de nos conseillers au 04.58.23.02.30.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 798 503 504

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 530€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 484€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )

Superficies des pièces

entrée : 3.66 m²
cuisine/séjour : 26.12 m²
dégagement : 3.67 m²
salle de bains : 5.4 m²
wc : 2 m²
chambre : 12.21 m²

DPE - GES

DPE

GES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 820€ a 1150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Demande d'informations

Contactez BOEBAERT Virginie au 04 58 230 230