GRUCHET LE VALASSE - Appartement Type 2

GRUCHET LE VALASSE, dans le Parc du Château Les Genêts, à proximité de toutes commodités et grands axes Appartement T2 de 77m² situé au rez de chaussée avec grand garage et jouissance du Parc. Au rez-de-chaussée : Entrée WC indépendant Séjour Cuisine aménagée et équipée Salle de bains Une chambre de 21m² Les extérieurs et annexes : Accès au Parc Chaufferie Cave Grand garage, possible de garer un camping car. Appartement exposé plein Sud A RENOVER. Idéal investisseurs ou 1ère acquisition. RARE SUR LE MARCHE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Caumont Immobilier : Noré HALIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432125318

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 520€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 703€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )