Venez découvrir ce magnifique appartement à GRUISSAN, proche des plages T2 de 30m² avec terrasse de 8m² situé au RDC d'un immeuble dans une résidence calme composée de 96 lots, ce t2 dispose d'une place de parking. La résidence offre piscine, gardien, et l'entente est très cordiale entre voisins. Composée d'une entrée par la terrasse, une pièce à vivre. Petit palier desservant toilettes indépendantes, SDE et chambre 10m² avec rangements Cuisine équipée avec petit bar. GRUISSAN est un village incontournable dans l'Aude, sa tour BARBEROUSSE ou encore son île Saline, font de ses lieux un moment suspendu dans le temps ou même Pierre Richard y a déposé ses valises pour y vivre éternellement. Très bonne attraction locative/influence en période estivale, notamment avec les concours de SURF (Défis WIND) IDEAL pour de la résidence secondaire !! Contactez directement Stéphane au   0 6  3 3  5 2  4 4  3 1  ou sur  s t e p h a n e d e c k o k e l o c r e (arobase) m i l l e - c l e s . o n l i n e ???Cette annonce est rédigé par un professionnel de l'immobilier RSAC 794506 121 -  Honoraires charges acquéreurs:  130 000euros hors honoraires

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 274€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )