APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR NEUF En vente : venez découvrir cet appartement de 2 pièces plein nord de 44 m² localisé à Haguenau (67500). Il se situe dans un immeuble neuf construit en 2024 avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 75 lots. Il est agencé comme suit : une pièce à vivre, une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Un chauffage au sol est installé dans cet appartement. L'intérieur est neuf. Une terrasse de 20 m² de surface est aussi présente pour de l'espace supplémentaire appréciable. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, il y a six gares dans un rayon de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur des bibliothèques, trois théâtres et un établissement thermal à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et trois supérettes. 2 marchés animent le quartier. Le prix de vente de cet appartement est de 178 500 ?. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 000 ?. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Pack stationnement en sus. Frais de notaires réduits en sus. Aucune procédure en cours. Agent commercial Kathia LINGENHELD - 06 17 76 33 71 - Inscrite au RSAC de Metz sous le n°TI 502 875 867 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 75 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 402€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )