Situé dans unerésidence sécurisée avec double accès, découvrez ce bel appartement2 pièces de 39 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement. Dès l'entrée, vous profitez d'unplacard de rangement, puis d'unespacieuse salle de bains avec WC.L'appartement se compose également d'unebelle chambre d'environ 12 m2et d'unséjour lumineux avec kitchenette, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. -Les plus : - uneterrasse de 6 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. - Aucun travaux à prévoir - Uneplace de parking en intérieur sécurisécomplète ce bien. - Situé àHerblay-sur-Seine, dans unquartier calme, àproximité des écoles, commerces et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez dès maintenant Gonçalo DE SOUSA - TIMMOS au 06 28 59 78 44 pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de coeur. Cette annonce vous est proposée par De Sousa Gonçalo - EI - NoRSAC: 887826352, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Beauvais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com www.timmos.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 509€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )