NOUVELLE RESIDENCE NAYA

185 600€ *A partir de 862 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
67850 - Herrlisheim
Ref : VA6556-AXHOME2
Informations générales
- ref : VA6556-AXHOME2
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 43 m2
- Surface carrez : 43 m2
- Nombre d'étage : 2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : collectif sol
- Année de construction : 2026
- Orientation : S
- Ascenseur
- Terrasse
Descriptif
Cet appartement T2, disponible en 2026, offre un espace de vie confortable et moderne de 42.92 m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur, il comprend un salon ouvert sur une cuisine, d'une chambre spacieuse, une salle de bains avec un wc. Son atout majeur est un jardin privatif de 50.30 m² et une terrasse de 8 m², idéaux pour profiter de l'extérieur.
L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique grâce aux fenêtres en PVC avec double vitrage. Conforme aux normes PMR, il est doté d'un chauffage collectif pour un confort optimal toute l'année et d'une exposition sud qui lui apporte une luminosité naturelle.
Côté commodités, il dispose de deux places de stationnement extérieures et est situé à proximité de nombreuses infrastructures : écoles, crèches, commerces, restaurants, et arrêts de bus. La fibre optique est également disponible.
Pour plus d'informations, contactez Ax'home Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 460€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 392€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 392€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)