vente appartement 2 Pièce(s)

 Hyères – Quartier Riondet, proche centre-ville Situé dans le quartier recherché de Riondet, à proximité immédiate du centre-ville de Hyères, découvrez ce bel appartement T2 de 46,5 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Rénovation complète récente : Électricité et plomberie refaites à neuf Double vitrage Isolation optimisée Cuisine neuve et équipée Finitions soignées, aucun travaux à prévoir  L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir. La chambre est confortable et bien agencée, la salle d'eau moderne complète ce bien fonctionnel. Situé dans un immeuble bien entretenu, avec syndic bénévole et faibles charges, un vrai plus pour la maîtrise du budget.  Possibilité de vente entièrement meublée, idéal pour un investissement locatif clé en main ou une installation immédiate.  Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.  À visiter sans tarder. Les Clés du soleil Hyeres 04.94.00.95.95

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 600€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )