Appartement T2 avec terrasse - Istres (Résidence ACQUA TERRA) a découvrir à Istres, dans un environnement calme et résidentiel, ce bel appartement 2 pièces de 42 m² situé au 3? étage d'une résidence récente à l'architecture contemporaine. Idéalement placé à proximité du centre historique, du port de l'Olivier et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie agréable entre l'Étang de Berre et le littoral méditerranéen. Description du bien : Surface habitable : 42,05 m² Séjour lumineux avec accès à la terrasse Terrasse de 6,40 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil couchant Chambre avec rangement Salle d'eau équipée avec douche et meuble vasque Parking privatif intérieur Les + : Résidence contemporaine et intimisteBelles prestations intérieures (carrelage 45x45, grandes baies vitrées)Calme, proximité du centre et des commoditésTerrasse ensoleillée Parking inclus Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Istres - Quartier résidentiel proche du port de l'OlivierPrix : 215 000 € (annexes incluses) DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )