260 000€ *A partir de 1 207 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
06160 - Juan les Pins
Ref : 538V6929A
Informations générales
- ref : 538V6929A
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 37 m2
- Surface carrez : 37 m2
- Etage : 6
- Nombre d'étage : 7
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 147 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 2004
- Orientation : E
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
Descriptif
Appartement de type T2, situé dans une belle résidence à Juan-les-Pins. Ce bien dispose d'une magnifique vue sur le Square Pauline pour une totale sérénité. L'appartement se compose d'un séjour de 21m², d'une cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu'une chambre et une salle de bain.
La surface totale du bien est de 36m² avec 2 terrasse de 5m² chacune, parfaite pour passer des moments de détente. Il est situé en avant-dernier étage de l'immeuble, bénéficiant d'une orientation Nord-Est. Vous profiterez également d'un système de chauffage et d'eau chaude individuels. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un double vitrage, d'une climatisation dans le séjour et la chambre, d'une résidence sécurisée et des volets roulants électriques.
Enfin, avec l'appartement vient une double place de parking et une cave.
Ce secteur est renommé pour sa qualité de vie, notamment grâce à sa proximité avec la mer Méditerranée, la présence de nombreux commerces de proximité et services facilitant le quotidien.
De plus, Juan-les-Pins jouit d'une situation géographique privilégiée, entre Cannes et Nice, offrant un accès facile à ces villes dynamiques.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 509€ a 689€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
