222 600€ *A partir de 1 034 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
06160 - Juan les Pins
Ref : 538V6968A
Informations générales
- ref : 538V6968A
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 42 m2
- Surface carrez : 42 m2
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 7
- GES : 31kgCO2/m2
- DPE : 151 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 1964
- Orientation : S
- Ascenseur
- Terrasse
Descriptif
Vous cherchez à investir ? a la vente, un charmant appartement de type T2 situé dans le prisé quartier du Square du Lys à Juan-les-Pins. Ce bien, niché au 3ème étage d'un immeuble résidentiel de 1964, offre une surface habitable de 42m², agrémentée d'une terrasse de 12m² exposée sud-ouest est vendu loué vide à l'année. Le loyer actuel est de 780¤ charges comprises. Vous profiterez d'une belle pièce à vivre de 15m², d'une cuisine indépendante toute équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Son exposition confère une vue citadine. L'appartement est en bon état et bénéficie de prestations telles qu'un ascenseur, des volets roulants électriques et un chauffage collectif. Découvrez sans attendre ce cocon à la fois accueillant et idéalement situé !
Le secteur du Square du Lys est situé à Juan-les-Pins dans le code postal 06160. C'est un quartier résidentiel avec commerces, transports et des plages de sable fin. Le secteur offre également des restaurants et cafés conviviaux. C'est un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent une qualité de vie dans un cadre méditerranéen pittoresque.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 015€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 369€ a 499€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
