Appartement

a vendre à Juvignac, secteur Golf Fontcaude, appartement deux pièces meublé situé au 3éme d?une résidence services sécurisée avec gardien et piscine. Prix 132 000TTC et Honoraires à charge vendeur TTC D?une superficie de 35.12 m² loi Carrez, il offre une vue dégagée, dans un environnement calme. L?appartement se compose d?une entrée avec placard, d?une pièce principale lumineuse avec coin cuisine équipée, d?une chambre avec placard, d?une salle de bain et d'un WC séparé. Il est vendu entièrement meublé, prêt à louer. Une agréable terrasse de 9.67 m² permet de profiter de l?extérieur, et une place de parking privative qui complète ce bien. La résidence propose des prestations de qualité avec piscine, espaces verts et sécurité assurée par un gardien. Proche des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, exclusivement destiné à la location touristique. Disponible immédiatement, il saura séduire par son bon état général, son environnement paisible et sa proximité du golf. Pour plus d?informations ou organiser une visite, n?hésitez pas à nous contacter. Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 203. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1704 €. Pas de procédure en cours.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : €. PRIX : 295 000€ FAI, Honoraires charge vendeur. AGENCE BERTRAND IMMOBILIER - Pierre Kaup 0687590693

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 456€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )