APPARTEMENT LA CIOTAT

Découvrez cet appartement T2 de standing, situé dans un cadre de vie exceptionnel, construit en 2026. Avec ses 39 m² de surface habitable, cet appartement allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux. Imaginez-vous dans un intérieur spacieux et moderne, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, est idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La chambre principale, spacieuse et calme, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée de finitions haut de gamme. Un balcon ou une terrasse, selon les disponibilités, vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Cet appartement est situé à proximité de toutes les commodités. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à un collège, un médecin généraliste, et de nombreux restaurants. En 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux maternelles, trois écoles élémentaires, deux parcs et jardins, un hôpital, et plusieurs restaurants. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est idéal pour les professionnels comme pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 509€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )